樓宇自動化市場分析和技術展望報告

成都弱電公司訊：

樓宇自動化市場增長空間廣闊

據IHS《2018年樓宇自動化設備市場報告》顯示，樓宇自動化設備市場2018年的市場規模為1.8億美金(約合11.5億人民幣)，此后五年的年均復合增長率為13.7%，預計2018年總體市場規模會達到3.4億美金(約21.7合人民幣)。

樓宇自動化行業在市場已經近二十年的發展，但仍不能算作一個成熟的市場。我們參照樓宇安防行業的發展歷程，不難發現一個處于快速上升期的成熟市場，產品的技術創新會較多元豐富，系統的成熟度和使用率會較高，也會不斷涌現新的市場參與者。但從樓宇自動化行業在以上幾個方面都有明顯不足，所以筆者認為該行業仍處于上升準備期。

系統使用率和效用較低

目前，市場上大部分樓宇自動化系統(BuildingAutomationSystem簡稱BAS)并沒有被充分使用，僅使用了最基本的設備定時開關、控制溫度和濕度的功能，只有極少數系統使用了數據分析、預測、配置優化的功能。與歐美市場比較，樓宇自動化系統設計和安裝在樓宇自動化系統的整個生命周期的投資占比更高，而后期的運營維護占比較少。究其原因有如下四點：

系統建設的投資者和使用者分離。導致投資者在系統設計初期為降低成本，減少設備的控制點、簡化系統；系統不能發揮最大效用，影響用戶的使用體驗。假如一個空氣處理系統在香港設有30個設備點，在同樣的系統可能就只有10個設備點。系統不能提供充分的數據和信息，操作人員也很難做出合理的判斷。所以，與日本、新加坡等國家比較，樓宇系統化系統的使用率很低，后期對系統的服務和支持也嚴重不足；

對于日常操作人員培訓不足。不能有效運作相對復雜的樓宇自動化系統，系統碰到問題時，不能及時解決。最終導致，相對另外樓宇弱電系統(如消防系統、燈控系統、防盜報警系統等)客戶不滿意度更高；

相關法規還不夠完善。雖然現在政府已經頒發了很多指導意見，也推出了綠色建筑相關項目，但大多是半自愿、非強制性的。新加坡在這方面就做的比較好，已經有硬性規定，既有建筑(指定規模以上的)的制冷中心都要在2020年前達到指定的能效等級(0.58KW/RT)。而且所有新建筑都要按照這個尺度建設；

投資者一直都有重硬件，輕軟件和服務的習慣，這一點在另外安防系統的建設和運用中都可以發現。

筆者認為以上四點都制約了樓宇自動化行業的進一步快速的發展，致使行業在最近幾年都會處于快速上升期前的準備階段。若要有更長足的發展，獲得市場和用戶更多的青睞，需要多方的努力。設備供應商和系統安裝商著力于提高系統的有效性和可用性、提高用戶的體驗，政府相關部門推出更完善的行業尺度或驗收尺度，終端用戶應更多考慮整個建筑樓宇以及樓宇自動化系統的生命周期的良好運作，而不只為了建筑評級等短期利益。